22 Avenue des Guiardes, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Guiardes, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 22 Avenue des Guiardes, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Mireuil Ouest.
1 niveau - 1 logement - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B. Giraudeau - Archives à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 638 mètres
- - Ecole Matile à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guillet La Rochelle à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillet La Rochelle à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Guiardes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Guiardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Guiardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Guiardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Guiardes dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Guiardes par rapport à la voie
Sur Avenue des Guiardes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 22 Avenue des Guiardes se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Guiardes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Guiardes se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 3.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
