11 Avenue du 14 Juillet, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², identique à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du 14 Juillet, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Villeneuve des Salines Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1354 mètres
- - Collège Fabre d'Eglantine à 891 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 787 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 635 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 11 Avenue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 11 Avenue du 14 Juillet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du 14 Juillet par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du 14 Juillet se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du 14 Juillet à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du 14 Juillet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
