Avenue Billaud-Varenne, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Billaud-Varenne, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 2 969 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Billaud-Varenne dans son marché local
Prix Avenue Billaud-Varenne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Billaud-Varenne se situe 36.45 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 9.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Billaud-Varenne à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Avenue Billaud-Varenne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Billaud-Varenne
Les ventes enregistrées Avenue Billaud-Varenne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Billaud-Varenne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 40 mètres
- - La Rochelle à 1672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1548 mètres
- - Collège Fabre d'Eglantine à 549 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2262 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 322 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 278 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Billaud-Varenne
Adresses Avenue Billaud-Varenne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Billaud-Varenne, classées par tranches de numéros.
