10 Avenue du Cimetière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Cimetière, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Cimetière, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 225 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 986 mètres
- - Collège Beauregard à 977 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1119 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 552 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1013 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 175 mètres
Ventes au 10 Avenue du Cimetière
Les 2 ventes au 10 Avenue du Cimetière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Cimetière, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Cimetière dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 10 Avenue du Cimetière se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Cimetière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Cimetière se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 62.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Cimetière à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Cimetière est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
