23 Avenue du Cimetière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Cimetière, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°25 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 23 Avenue du Cimetière, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
1 niveau - 2 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 239 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 997 mètres
- - Collège Beauregard à 976 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1175 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 511 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1078 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Cimetière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Cimetière dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 23 Avenue du Cimetière se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Cimetière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Cimetière se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 128.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
