35 Avenue du Cimetière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Cimetière, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°34 et du 6.29 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 35 Avenue du Cimetière, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 990 mètres
- - Collège Beauregard à 979 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 471 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1150 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Cimetière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Cimetière dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 35 Avenue du Cimetière se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Cimetière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Cimetière se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 144.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
