2 b Avenue du Docteur Daniel Planet, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue du Docteur Daniel Planet, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 et du 0.2 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue du Docteur Daniel Planet, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Maritime à 179 mètres
- - La Rochelle à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 150 mètres
- - Collège Albert Camus à 811 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 353 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 877 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue du Docteur Daniel Planet
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue du Docteur Daniel Planet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue du Docteur Daniel Planet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue du Docteur Daniel Planet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Docteur Daniel Planet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Docteur Daniel Planet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue du Docteur Daniel Planet dans son marché local
Prix du 2 b Avenue du Docteur Daniel Planet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Daniel Planet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 2 b Avenue du Docteur Daniel Planet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue du Docteur Daniel Planet par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue du Docteur Daniel Planet se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue du Docteur Daniel Planet à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue du Docteur Daniel Planet est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
