31 bis Avenue du Docteur Daniel Planet, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue du Docteur Daniel Planet, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°17 et du 0.06 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue du Docteur Daniel Planet, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 257 mètres
- - La Rochelle à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 81 mètres
- - Collège Albert Camus à 831 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 310 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 988 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue du Docteur Daniel Planet
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue du Docteur Daniel Planet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue du Docteur Daniel Planet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue du Docteur Daniel Planet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue du Docteur Daniel Planet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue du Docteur Daniel Planet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue du Docteur Daniel Planet dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue du Docteur Daniel Planet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Daniel Planet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 31 bis Avenue du Docteur Daniel Planet se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue du Docteur Daniel Planet par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue du Docteur Daniel Planet se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.52 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue du Docteur Daniel Planet à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue du Docteur Daniel Planet est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
