37 Avenue du Docteur Daniel Planet, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Docteur Daniel Planet, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Docteur Daniel Planet, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante tertiaire.
3 niveaux - 4 locaux - 1377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0023 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0201 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0022 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0215 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 198 mètres
- - La Rochelle à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 53 mètres
- - Collège Albert Camus à 878 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 268 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 956 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du Docteur Daniel Planet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du Docteur Daniel Planet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Docteur Daniel Planet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Docteur Daniel Planet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Docteur Daniel Planet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Docteur Daniel Planet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Docteur Daniel Planet dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Docteur Daniel Planet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Daniel Planet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 37 Avenue du Docteur Daniel Planet se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Docteur Daniel Planet par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Docteur Daniel Planet se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Docteur Daniel Planet à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Docteur Daniel Planet est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
