22 Avenue du Fort Louis, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Fort Louis, affiche un prix moyen de 7 770 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 et du 5.93 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
À propos du 22 Avenue du Fort Louis, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 266 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Franck Delmas à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1136 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 487 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 366 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Fort Louis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Fort Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Fort Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Fort Louis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Fort Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Fort Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Fort Louis dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Fort Louis par rapport à la voie
Sur Avenue du Fort Louis, le prix moyen des maisons s'établit à 7 435 €/m². Avec un prix moyen de 7 770 €/m², le 22 Avenue du Fort Louis se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Fort Louis par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Fort Louis se situe 72.71 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 291.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
