24 Avenue du Fort Louis, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Fort Louis, affiche un prix moyen de 6 571 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Fort Louis, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 1117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Franck Delmas à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1147 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 483 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 377 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue du Fort Louis
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue du Fort Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Fort Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Fort Louis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Fort Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Fort Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Fort Louis dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Fort Louis par rapport à la voie
Sur Avenue du Fort Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 557 €/m². Avec un prix moyen de 6 571 €/m², le 24 Avenue du Fort Louis se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Fort Louis par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Fort Louis se situe 40.65 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 100.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Fort Louis à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Fort Louis est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
