13 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Genette Parcs.
3 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Leclerc à 451 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Masse à 37 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 489 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 739 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 539 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 437 mètres
Ventes au 13 Avenue du Général Leclerc
Les 0 ventes au 13 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 470 €/m². Avec un prix moyen de 5 903 €/m², le 13 Avenue du Général Leclerc se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Général Leclerc se situe 30.28 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 102.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue du Général Leclerc
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