25 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 954 €

de 2 907 € à 4 532 €

Indice de confiance

3/5

Le 25 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°23 t et de 9.02 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 25 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Claude Masse à 87 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 938 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 403 mètres
- Collège Samuel de Missy à 850 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 890 mètres
- Lycée général et technologique Jean Dautet à 647 mètres
- Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 609 mètres
- Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 552 mètres

Ventes au 25 Avenue du Général Leclerc

Les 2 ventes au 25 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 mai 2023

313 000 €(4 603 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

25 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle

24 août 2020

250 000 €(3 623 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

25 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 25 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 25 Avenue du Général Leclerc se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Général Leclerc se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 0.4 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Briquetterie, 17000 La Rochelle(5,104 €)

Rue Jourdan, 17000 La Rochelle(4,669 €)

Rue Claude Masse, 17000 La Rochelle(4,584 €)

Avenue de la Porte Neuve, 17000 La Rochelle(4,503 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.