32 t Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 t Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 867 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°34 mais inférieur de 8.53 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 32 t Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 71 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 293 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 709 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 788 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 542 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 32 t Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 t Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 t Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 t Avenue du Général Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 t Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 t Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 t Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 t Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 492 €/m². Avec un prix moyen de 6 867 €/m², le 32 t Avenue du Général Leclerc se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 t Avenue du Général Leclerc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 t Avenue du Général Leclerc se situe 51.82 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 246.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
