39 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 332 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°41 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 39 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier La Genette Parcs.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Masse à 162 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 361 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 779 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 715 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 561 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 553 mètres
Ventes au 39 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 39 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du Général Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 6 332 €/m², le 39 Avenue du Général Leclerc se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue du Général Leclerc se situe 40.49 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 100.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
