35 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 593 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1891,
À propos du 35 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier La Genette Parcs.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Masse à 149 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 792 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 703 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 569 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 417 €/m². Avec un prix moyen de 6 593 €/m², le 35 Avenue du Général Leclerc se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Général Leclerc se situe 45.44 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 232.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
