45 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 8 836 €/m², supérieur de 36.09 % à celui du n°43 et de 36.4 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 45 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Genette Parcs.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 141 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 349 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 756 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 738 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 547 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 539 mètres
Ventes au 45 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 45 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 417 €/m². Avec un prix moyen de 8 836 €/m², le 45 Avenue du Général Leclerc se situe 37.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Général Leclerc se situe 94.93 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 346.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
