8 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
À propos du 8 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
1 niveau - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Masse à 20 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 447 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 760 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 553 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 8 Avenue du Général Leclerc se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Général Leclerc se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 12.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
