3 Chemin des Chirons Longs, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Chirons Longs, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°5 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Chirons Longs, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Pallice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 444 mètres
Ventes au 3 Chemin des Chirons Longs
Les 2 ventes au 3 Chemin des Chirons Longs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Chirons Longs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Chirons Longs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Chirons Longs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Chirons Longs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Chirons Longs dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Chirons Longs par rapport à la voie
Sur Chemin des Chirons Longs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 3 Chemin des Chirons Longs se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Chirons Longs par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Chirons Longs se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 10.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Chirons Longs à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Chirons Longs est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
