45 bis Chemin des Chirons Longs, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Chemin des Chirons Longs, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°45 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Chemin des Chirons Longs, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Pallice.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirons Longs à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Chemin des Chirons Longs
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Chemin des Chirons Longs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Chemin des Chirons Longs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Chemin des Chirons Longs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Chemin des Chirons Longs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Chemin des Chirons Longs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Chemin des Chirons Longs dans son marché local
Prix du 45 bis Chemin des Chirons Longs par rapport à la voie
Sur Chemin des Chirons Longs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 45 bis Chemin des Chirons Longs se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Chemin des Chirons Longs par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Chemin des Chirons Longs se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 78.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Chemin des Chirons Longs à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 45 bis Chemin des Chirons Longs est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
