45 Chemin des Chirons Longs, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Chirons Longs, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°45 bis et de n°39.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin des Chirons Longs, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Pallice.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Chirons Longs
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Chirons Longs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Chirons Longs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Chirons Longs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Chirons Longs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Chirons Longs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Chirons Longs dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Chirons Longs par rapport à la voie
Sur Chemin des Chirons Longs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 45 Chemin des Chirons Longs se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Chirons Longs par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin des Chirons Longs se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 24.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin des Chirons Longs à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin des Chirons Longs est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
