12 Cour du Temple, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Cour du Temple, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cour du Temple, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Préfecture.
2 niveaux - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 107 mètres
- - La Rochelle à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 724 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 586 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 128 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 618 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 579 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cour du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cour du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cour du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cour du Temple, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cour du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cour du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cour du Temple dans son marché local
Prix du 12 Cour du Temple par rapport à la voie
Sur Cour du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 12 Cour du Temple se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cour du Temple par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cour du Temple se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 66.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cour du Temple à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 Cour du Temple est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
