18 Cour du Temple, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cour du Temple, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°29 et du 0.8 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1620, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cour du Temple, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1620, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 94 mètres
- - La Rochelle à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 737 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 598 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 619 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 591 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cour du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cour du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cour du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cour du Temple, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cour du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cour du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cour du Temple dans son marché local
Prix du 18 Cour du Temple par rapport à la voie
Sur Cour du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 18 Cour du Temple se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cour du Temple par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cour du Temple se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 61.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cour du Temple à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 Cour du Temple est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
