4 Cour du Temple, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour du Temple, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour du Temple, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupaty à 102 mètres
- - La Rochelle à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 681 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 544 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 80 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 591 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 537 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour du Temple, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour du Temple dans son marché local
Prix du 4 Cour du Temple par rapport à la voie
Sur Cour du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 4 Cour du Temple se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour du Temple par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour du Temple se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 54.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour du Temple à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Cour du Temple est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
