2 Cour Saint-Michel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Saint-Michel, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Saint-Michel, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 757 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Maubec) à 109 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 588 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 464 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 135 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 588 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 459 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Saint-Michel, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Saint-Michel dans son marché local
Prix du 2 Cour Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Cour Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 2 Cour Saint-Michel se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Saint-Michel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Saint-Michel se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 36.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Saint-Michel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Saint-Michel est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
