22 Cours des Dames, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours des Dames, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 22 Cours des Dames, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 93 mètres
- - La Rochelle à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 560 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 784 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 302 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 715 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 777 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 426 mètres
Ventes au 22 Cours des Dames
Les 3 ventes au 22 Cours des Dames donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours des Dames dans son marché local
Prix du 22 Cours des Dames par rapport à la voie
Sur Cours des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 22 Cours des Dames se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours des Dames par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours des Dames se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
