14 Cours Forbin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Cours Forbin, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Cours Forbin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mireuil Europe.
1 niveau - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1045 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 404 mètres
- - Ecole Matile à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 323 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Cours Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Cours Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Cours Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Cours Forbin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Cours Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Cours Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Cours Forbin dans son marché local
Prix du 14 Cours Forbin par rapport à la voie
Sur Cours Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 14 Cours Forbin se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Cours Forbin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Cours Forbin se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 10.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Cours Forbin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 14 Cours Forbin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
