14 Cours Ladauge, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Cours Ladauge, affiche un prix moyen de 5 477 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.12 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Cours Ladauge, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 2 parkings - 237 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0262 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0260 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0259 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 89 mètres
- - La Rochelle à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 775 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 763 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 322 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 369 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 758 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 19 mètres
Ventes au 14 Cours Ladauge
Les 2 ventes au 14 Cours Ladauge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Cours Ladauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Cours Ladauge, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Cours Ladauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Cours Ladauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Cours Ladauge dans son marché local
Prix du 14 Cours Ladauge par rapport à la voie
Sur Cours Ladauge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 477 €/m², le 14 Cours Ladauge se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Cours Ladauge par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Cours Ladauge se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 66.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Cours Ladauge à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 14 Cours Ladauge est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
