Rue du Duc, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Duc, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 6 014 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Duc dans son marché local
Prix Rue du Duc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Duc se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 83.13 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Duc à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue du Duc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Duc
Les ventes enregistrées Rue du Duc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Duc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Durand) à 43 mètres
- - La Rochelle à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 777 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 666 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 291 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 452 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 663 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 116 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Duc
Adresses Rue du Duc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Duc, classées par tranches de numéros.
