10 Impasse André Bracq, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse André Bracq, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°16 mais inférieur de 10.27 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse André Bracq, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laleu.
- 393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0446 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Laleu à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse André Bracq
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse André Bracq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse André Bracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse André Bracq, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse André Bracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse André Bracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse André Bracq dans son marché local
Prix du 10 Impasse André Bracq par rapport à la voie
Sur Impasse André Bracq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 10 Impasse André Bracq se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse André Bracq par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse André Bracq se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 13.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse André Bracq à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse André Bracq est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
