2 Impasse des Frênes, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Frênes, affiche un prix moyen de 4 581 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Frênes, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Frênes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 348 mètres
- - Collège Albert Camus à 348 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 744 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Frênes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Frênes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Frênes par rapport à la voie
Sur Impasse des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 2 Impasse des Frênes se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Frênes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Frênes se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 39.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Frênes à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Frênes est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
