2 Impasse Louise Cassens, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Louise Cassens, affiche un prix moyen de 4 253 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Louise Cassens, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0615 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Justices à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 825 mètres
- - Collège Beauregard à 966 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 972 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 850 mètres
Ventes au 2 Impasse Louise Cassens
Les 4 ventes au 2 Impasse Louise Cassens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Louise Cassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Louise Cassens, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Louise Cassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Louise Cassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Louise Cassens dans son marché local
Prix du 2 Impasse Louise Cassens par rapport à la voie
Sur Impasse Louise Cassens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 2 Impasse Louise Cassens se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Louise Cassens par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Louise Cassens se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 29.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Louise Cassens à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Louise Cassens est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
