6 Impasse Tout Y Faut, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Tout Y Faut, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², inférieur de 18.38 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Tout Y Faut, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 85 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 363 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 240 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 304 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 363 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 236 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Tout Y Faut
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Tout Y Faut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Tout Y Faut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Tout Y Faut, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Tout Y Faut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Tout Y Faut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Tout Y Faut dans son marché local
Prix du 6 Impasse Tout Y Faut par rapport à la voie
Sur Impasse Tout Y Faut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 6 Impasse Tout Y Faut se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Tout Y Faut par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Tout Y Faut se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Tout Y Faut à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Tout Y Faut est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
