2 a Mail des Salines, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Mail des Salines, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°65 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Mail des Salines, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villeneuve des Salines Est.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 546 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 336 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Mail des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Mail des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Mail des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Mail des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Mail des Salines dans son marché local
Prix du 2 a Mail des Salines par rapport à la voie
Sur Mail des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 2 a Mail des Salines se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Mail des Salines par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Mail des Salines se situe 39.43 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 13.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Mail des Salines à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 a Mail des Salines est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
