7 Passage de la Corvette, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage de la Corvette, affiche un prix moyen de 6 439 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°9 et du 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 216 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage de la Corvette, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 106 logements - 216 locaux - 7262 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Gabut à 141 mètres
- - La Rochelle à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 451 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 988 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 228 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 418 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 938 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage de la Corvette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage de la Corvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage de la Corvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage de la Corvette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage de la Corvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage de la Corvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage de la Corvette dans son marché local
Prix du 7 Passage de la Corvette par rapport à la voie
Sur Passage de la Corvette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 6 439 €/m², le 7 Passage de la Corvette se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage de la Corvette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage de la Corvette se situe 37.82 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 96.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage de la Corvette à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Passage de la Corvette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
