3 Passage des Roches, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Roches, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 3 Passage des Roches, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Pallice.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Roches, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Roches dans son marché local
Prix du 3 Passage des Roches par rapport à la voie
Sur Passage des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 3 Passage des Roches se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Roches par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage des Roches se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 10.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
