28 Passage Jacques Henry, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Passage Jacques Henry, affiche un prix moyen de 4 167 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Passage Jacques Henry, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Laleu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 42 logements - 1 local - 66 parkings - 1237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0854 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0860 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0856 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0859 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Henry à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 348 mètres
Ventes au 28 Passage Jacques Henry
Une vente a été recensée au 28 Passage Jacques Henry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Passage Jacques Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Passage Jacques Henry, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Passage Jacques Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Passage Jacques Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Passage Jacques Henry dans son marché local
Prix du 28 Passage Jacques Henry par rapport à la voie
Sur Passage Jacques Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 28 Passage Jacques Henry se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Passage Jacques Henry par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Passage Jacques Henry se situe 11 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 10.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Passage Jacques Henry à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 28 Passage Jacques Henry est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
