38 Place de l'Europe, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Place de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 175 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place de l'Europe, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mireuil Europe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 175 logements - 6 locaux - 3183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 346 mètres
- - Ecole Matile à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 448 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Place de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 38 Place de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place de l'Europe, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place de l'Europe dans son marché local
Prix du 38 Place de l'Europe par rapport à la voie
Sur Place de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 38 Place de l'Europe se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place de l'Europe par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place de l'Europe se situe 42.03 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 17.02 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place de l'Europe à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 38 Place de l'Europe est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
