22 Place de Verdun, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 5 806 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
À propos du 22 Place de Verdun, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Centre Marché.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Verdun (Y) à 97 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 358 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 246 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 158 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 22 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 806 €/m², le 22 Place de Verdun se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de Verdun par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Place de Verdun se situe 29.05 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 192.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
