13 Place du Canton, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Canton, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Canton, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 184 mètres
- - La Rochelle à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 483 mètres
- - Collège Albert Camus à 520 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 696 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 766 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Canton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Canton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Canton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Canton, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Canton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Canton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Canton dans son marché local
Prix du 13 Place du Canton par rapport à la voie
Sur Place du Canton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 13 Place du Canton se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Canton par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Canton se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Canton à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Canton est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
