5 Place du Canton, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Canton, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Canton, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 170 mètres
- - La Rochelle à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 486 mètres
- - Collège Albert Camus à 550 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 689 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 727 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 129 mètres
Ventes au 5 Place du Canton
Une vente a été recensée au 5 Place du Canton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Canton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Canton, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Canton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Canton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Canton dans son marché local
Prix du 5 Place du Canton par rapport à la voie
Sur Place du Canton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 5 Place du Canton se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Canton par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Canton se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 54.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Canton à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Canton est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
