12 Place du Maréchal Foch, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°14 et du 4.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Maréchal Foch, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 189 mètres
- - La Rochelle à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 533 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 870 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 841 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 863 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 590 mètres
Ventes au 12 Place du Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 12 Place du Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Maréchal Foch, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 12 Place du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 12 Place du Maréchal Foch se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Maréchal Foch par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Maréchal Foch se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 41.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Maréchal Foch à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Maréchal Foch est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
