14 Place du Maréchal Foch, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°16 et du 9.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place du Maréchal Foch, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 181 mètres
- - La Rochelle à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 537 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 872 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 840 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 865 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 599 mètres
Ventes au 14 Place du Maréchal Foch
Les 2 ventes au 14 Place du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place du Maréchal Foch, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 14 Place du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 14 Place du Maréchal Foch se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place du Maréchal Foch par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place du Maréchal Foch se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 55.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place du Maréchal Foch à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 14 Place du Maréchal Foch est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
