185 Quai Carnot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 185 Quai Carnot, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°145.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Quai Carnot, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sirène à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Quai Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 185 Quai Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Quai Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Quai Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Quai Carnot dans son marché local
Prix du 185 Quai Carnot par rapport à la voie
Sur Quai Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 185 Quai Carnot se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Quai Carnot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Quai Carnot se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 6.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Quai Carnot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 185 Quai Carnot est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
