Boulevard Émile Delmas, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Émile Delmas, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 634 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 35 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Émile Delmas dans son marché local
Prix Boulevard Émile Delmas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Émile Delmas se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 3.74 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Émile Delmas à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Boulevard Émile Delmas est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Émile Delmas
Les ventes enregistrées Boulevard Émile Delmas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Émile Delmas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sirène à 23 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 5017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 4032 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 3035 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4917 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 2746 mètres
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 358 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Émile Delmas
Adresses Boulevard Émile Delmas
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Émile Delmas, classées par tranches de numéros.
