Boulevard Émile Delmas, 17000 La Rochelle
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Boulevard Émile Delmas

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 298 € en 2019 à 3 177 € en 2024 (-3.65%). Un pic a été observé en 2023 à 4 717 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 789 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 298 €	2 789 €	3 577 €	3 899 €	4 717 €	3 177 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 792 € en 2021 à 4 302 € en 2023 (13.43%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			3 792 €	3 853 €	4 302 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Boulevard Émile Delmas

Boulevard Émile Delmas, 28 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 28 à l'habitat individuel, et 37 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Boulevard Émile Delmas (3 566 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle (- 27.87%) et nettement en dessous de la moyenne de Charente-Maritime (- 10.27%).

Le prix au m² des maisons Boulevard Émile Delmas (3 615 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle (- 20.19%) et nettement au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (+ 23.69%).

À propos du quartier

Boulevard Émile Delmas est située dans les quartiers Chef de Baie / La Pallice, qui compte 6414 habitants, composés à 51.15 % de femmes et 48.85 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (43.12 %) et de maisons (54.46 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à La Rochelle

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 227 € en 2019 à 4 912 € en 2025 (16.21%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Boulevard Émile Delmas

Les ventes enregistrées Boulevard Émile Delmas témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste