385 Quai Carnot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 385 Quai Carnot, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°7 et de 3.49 % à celui du n°275.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 385 Quai Carnot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Chef de Baie.
2 niveaux - 8762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0072 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sirène à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 385 Quai Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 385 Quai Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 385 Quai Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 385 Quai Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 385 Quai Carnot dans son marché local
Prix du 385 Quai Carnot par rapport à la voie
Sur Quai Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 385 Quai Carnot se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 385 Quai Carnot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 385 Quai Carnot se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 15.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 385 Quai Carnot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 385 Quai Carnot est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
