32 Quai Duperré, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Quai Duperré, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°30 et du 7.19 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai Duperré, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Mairie.
4 niveaux - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 56 mètres
- - La Rochelle à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 673 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 668 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 171 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 684 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 661 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Quai Duperré
Aucune vente n'a été recensée au 32 Quai Duperré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai Duperré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Quai Duperré, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai Duperré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai Duperré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai Duperré dans son marché local
Prix du 32 Quai Duperré par rapport à la voie
Sur Quai Duperré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 32 Quai Duperré se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai Duperré par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai Duperré se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 35.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai Duperré à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Quai Duperré est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
