40 Quai Duperré, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Quai Duperré, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², supérieur de 19.91 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Quai Duperré, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 351 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 31 mètres
- - La Rochelle à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 665 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 675 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 190 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 705 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 668 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 370 mètres
Ventes au 40 Quai Duperré
Une vente a été recensée au 40 Quai Duperré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Quai Duperré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Quai Duperré, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai Duperré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai Duperré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai Duperré dans son marché local
Prix du 40 Quai Duperré par rapport à la voie
Sur Quai Duperré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 40 Quai Duperré se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai Duperré par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Quai Duperré se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Quai Duperré à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 40 Quai Duperré est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
