44 Quai Duperré, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Quai Duperré, affiche un prix moyen de 6 148 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°46 mais supérieur de 13.89 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1648, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Quai Duperré, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1648, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 12 mètres
- - La Rochelle à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 658 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 683 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 705 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 676 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Quai Duperré
Aucune vente n'a été recensée au 44 Quai Duperré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Quai Duperré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Quai Duperré, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Quai Duperré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Quai Duperré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Quai Duperré dans son marché local
Prix du 44 Quai Duperré par rapport à la voie
Sur Quai Duperré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 44 Quai Duperré se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Quai Duperré par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Quai Duperré se situe 31.23 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 87.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Quai Duperré à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 44 Quai Duperré est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
