11 Quai Valin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Valin, affiche un prix moyen de 5 640 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et du 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Valin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Valin) à 28 mètres
- - La Rochelle à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 700 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 704 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 197 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 503 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 698 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai Valin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai Valin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Valin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Valin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Valin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Valin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Valin dans son marché local
Prix du 11 Quai Valin par rapport à la voie
Sur Quai Valin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 640 €/m², le 11 Quai Valin se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Valin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Valin se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 71.74 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Valin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Valin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
